唐崎西の一戸建て相場
大阪府高槻市唐崎西 | 35件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,631
80〜100㎡
20件
2,227
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大371%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
2,174
6〜8m
14件
2,200
8m以上
4件
10,243
平均㎡単価
22.2
前年比 ▲12.1%
平均価格
2,447
取引実績
35件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
22万
34万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
35
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
3件
４ＬＤＫ
2,250
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
５ＤＫ
1,200
1件
４ＤＫ
1,100
1件
５Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
3,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.2
2025年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・５ＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
3,300円
70㎡〜
47.1
2023年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
1,000円
80㎡〜
12.5
2023年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
唐崎西は高槻市内136地区中111位（上位18%）。
単価22.2。
1つ上の浦堂とは3%の差。
お手頃帯（93〜136位）
111
唐崎西 ◀
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22.2