唐崎中の一戸建て相場
大阪府高槻市唐崎中 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
唐崎中の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,843万円
うち土地分
2,912万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲57.1%
平均価格
1,697
取引実績
19件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
10万
16万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
10
築16-20年
17
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2023年第4四半期
800円
80㎡〜
10.0
2023年第3四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
2022年第3四半期
600円
80㎡〜
7.5
2019年第3四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2019年第1四半期
3,100円
145㎡〜
21.4
2018年第1四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2017年第3四半期
370円
50㎡〜
7.4
2017年第3四半期
420円
45㎡〜
9.3
2017年第1四半期
2,700円
70㎡〜
38.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
唐崎中は高槻市内136地区中132位（上位3%）。
単価15.2。
1つ上の高見台とは3%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜136位）
唐崎中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市唐崎中４丁目１８８０番 | 5.8/㎡ | -0.7% | 住宅 | 茨木市 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）