登町の一戸建て相場
大阪府高槻市登町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,530
80〜100㎡
14件
3,186
100〜120㎡
7件
3,887
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大214%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,646
4〜6m
17件
2,862
6〜8m
8件
5,175
8m以上
4件
2,301
平均㎡単価
23.1
前年比 ▲130.6%
平均価格
2,297
取引実績
34件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
13万
27万
'09'11'12'13'14'15'16'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築16-20年
16
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＤＫ
900
2件
４ＬＤＫ
3,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
５ＬＤＫ
600
1件
４ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
45㎡〜
・３ＤＫ
11.1
2025年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2024年第4四半期
930円
80㎡〜
11.6
2023年第3四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2022年第2四半期
4,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2022年第1四半期
680円
70㎡〜
9.7
2021年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2021年第3四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
2021年第2四半期
600円
65㎡〜
・５ＬＤＫ
9.2
2021年第2四半期
980円
55㎡〜
・４ＤＫ
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
登町は高槻市内136地区中107位（上位21%）。
単価23.1。
1つ上の寺谷町とは2%の差。
お手頃帯（93〜136位）
107
登町 ◀
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23.1