登町のマンション相場
大阪府高槻市登町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.9万円に対し、築50年は13.9万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
35.9万/㎡
築50年
6件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,638円。
３ＬＤＫ
8件
1,348円
４ＬＤＫ
2件
2,638円
平均㎡単価
17.3
平均価格
1,154
取引実績
12件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082009202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.8万円から2024年は㎡14.5万円へ、16年間で38.9%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築21-25年
26
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,065
8件
４ＬＤＫ
1,600
2件
３ＤＫ
630
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
440円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2024年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2023年第4四半期
400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第2四半期
600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第2四半期
880円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2021年第2四半期
630円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2021年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2009年第4四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2009年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2009年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
登町のマンション一覧（50棟）
下田部団地
築55年
| 5階建
780万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買16件
サントピア高槻
築30年
| 7階建
| 48戸
1,880万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買11件
下田部A団地
築55年
| 5階建
780万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買5件
下田部A団地A３５棟
築55年
| 5階建
| 182戸
690万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買5件
下田部A団地A３６棟
築55年
| 5階建
| 182戸
420万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買3件
下田部A団地A３３棟
築55年
| 5階建
| 182戸
780万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買1件
下田部B団地
築55年
| 5階建
売買0件
下田部C団地
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A３４棟
築55年
| 4階建
売買0件
下田部A団地A１棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A２棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A３棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A４棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A５棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A６棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A７棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A８棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A９棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A１０棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A１１棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A１２棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A１４棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部A団地A１５棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地A１６棟
築56年
| 5階建
| 90戸
売買0件
下田部B団地A１８棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B１棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B２棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B３棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B４棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B５棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B６棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B７棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B８棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B９棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B１０棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B１１棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B１２棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B１３棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B１４棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B１５棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B１６棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B１７棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B１８棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B１９棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B２０棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B２１棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B２２棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B２３棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B２４棟
築55年
| 5階建
売買0件
下田部B団地B２５棟
築55年
| 5階建
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
登町は高槻市内58地区中56位（上位3%）。
単価17.3。
1つ上の塚原とは1%の差。
お手頃帯（41〜58位）
56
登町 ◀
―
17.3