下田部A団地
大阪府高槻市登町5、12 | 築55年
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（14.2万円）より7.9%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）より69.6%低くいます。
📊 分析: 2020年の21.3万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、5年間で36.2%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では36.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の67%・4件）で、平均808万円です。4Kが最も高く平均808万円、３ＬＤＫは平均600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
600万 |
375万 |
825万 |
| 4K |
4件 |
808万 |
780万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市登町5、12 |
|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 新工務所 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4K |
- |
14.7万 |
13.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4K |
55㎡〜 |
780万 |
13.05万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4K |
55㎡〜 |
880万 |
14.72万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4K |
55㎡〜 |
780万 |
13.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4K |
55㎡〜 |
880万 |
14.72万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
59,000円 |
983円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。