サントピア高槻

大阪府高槻市登町48-8 | 築30年 | 48戸

推定相場

サントピア高槻

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23万/㎡から2023年は33万/㎡へ、10年間で43.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,883万円です。4LDKが最も高く平均1,958万円、3LDKは平均1,883万円です。

3LDK

9件

1,883万

4LDK

2件

1,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,883万	1,438万	2,419万
4LDK	2件	1,958万	1,958万	1,958万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（26.2万円）と比べて2.4万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

26.2万/㎡

5件

4-7階

28.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市登町48-8
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	65.20m² ～ 79.43m²
分譲会社	三共テクニカ
施工会社	森組
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下田部団地バス停駅

青い森鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

高槻市立桜台小学校

中学校

高槻市立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントピア高槻	1996	48戸	26.8万	1,880万
下田部B団地A１６棟	1970	90戸	-	-
下田部B団地A１８棟	1971	-	-	-
下田部B団地	1971	-	-	-
下田部A団地A１棟	1971	-	-	-
下田部A団地A２棟	1971	-	-	-
下田部A団地A３棟	1971	-	-	-
下田部A団地A４棟	1971	-	-	-
下田部A団地A５棟	1971	-	-	-
下田部A団地A６棟	1971	-	-	-
下田部A団地A７棟	1971	-	-	-

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2021	2022	2023
3LDK	22.6万	26.9万	31.0万	33.0万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.37万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.8万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.82万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.39万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.58万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.85万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.26万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.71万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.67万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.71万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。