白梅町のマンション相場
大阪府高槻市白梅町 | 175件の成約データ
推定相場
白梅町の中古マンション
175件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,076万円
㎡単価
91.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.0万円に対し、築10年は102.1万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。２ＤＫの平均価格は4,949円。
平均㎡単価
91.9
前年比 ▲11.2%
平均価格
6,907
取引実績
175件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡61.1万円から2025年は㎡115.6万円へ、12年間で+89.4%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
91
築11-15年
111
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,576
88件
２ＬＤＫ
5,987
45件
１ＬＤＫ
5,044
18件
４ＬＤＫ
9,357
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,214
7件
２ＤＫ
5,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
１ＤＫ
4,500
1件
オープンフロア
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
116.0
2025年第3四半期
6,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
101.7
2025年第3四半期
11,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
122.2
2025年第3四半期
9,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
112.5
2025年第3四半期
8,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
114.3
2025年第3四半期
8,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
103.5
2025年第2四半期
9,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
128.0
2025年第2四半期
8,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第2四半期
6,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
106.2
2025年第1四半期
12,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白梅町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
白梅町は高槻市内57地区中1位（上位98%）。
単価91.9。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）