白梅町のマンション相場
大阪府高槻市白梅町 | 179件の成約データ
大阪府高槻市白梅町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価92.4万円（成約179件、前年比+7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.8万円に対し、築10年は114.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
33件
87.8万/㎡
築5年
86件
98.8万/㎡
築10年
58件
114.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。２ＤＫの平均価格は5,567円。
３ＬＤＫ
90件
8,248円
４ＬＤＫ
7件
10,772円
２ＬＤＫ
46件
6,791円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
8,283円
１ＬＤＫ
18件
5,689円
２ＤＫ
2件
5,567円
平均㎡単価
92.4
前年比 ▲7.7%
平均価格
6,941
取引実績
179件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡61.1万円から2025年は㎡115.1万円へ、12年間で+88.4%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
91
築11-15年
111
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,608
90件
２ＬＤＫ
6,024
46件
１ＬＤＫ
5,044
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,313
8件
４ＬＤＫ
9,357
7件
２ＤＫ
5,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
１ＤＫ
4,500
1件
オープンフロア
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
103.5
2025年第4四半期
9,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
122.7
2025年第4四半期
7,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
118.5
2025年第4四半期
8,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
106.7
2025年第3四半期
8,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
116.0
2025年第3四半期
6,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
101.7
2025年第3四半期
11,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
122.2
2025年第3四半期
9,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
112.5
2025年第3四半期
8,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
114.3
2025年第3四半期
8,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
103.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白梅町のマンション一覧（6棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
白梅町は高槻市内58地区中1位（上位98%）。
単価92.4。
高価格帯（1〜20位）
1
白梅町 ◀
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92.4
白梅町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。