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ジオ高槻ミューズＥＸ

大阪府高槻市白梅町4-14 | 築13年 | 172戸

推定相場
ジオ高槻ミューズＥＸ
最新データ
2025年7月
売買57件 / 賃貸142件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.4万円。周辺エリア平均（116.8万円）より11.5%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）を140.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の72.6万/㎡から2025年は103.4万/㎡へ、9年間で42.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,667〜165,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・23件）で、平均5,003万円です。2SLDKが最も高く平均6,018万円、1LDKは平均4,026万円です。
1LDK
15件
4,026万
2LDK
23件
5,003万
2SLDK
4件
6,018万
3LDK
15件
5,960万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 4,026万 2,543万 5,044万
2LDK 23件 5,003万 3,628万 6,678万
2SLDK 4件 6,018万 5,841万 6,354万
3LDK 15件 5,960万 4,486万 8,095万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.7万円で、1-5階（83.9万円）と比べて2.8万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
83.9万/㎡
6件
6-10階
88.1万/㎡
26件
11-20階
86.7万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市白梅町4-14
築年月2013年6月（築13年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付16階建
総戸数172戸
専有面積41.66m² ～ 91.39m²
分譲会社阪急不動産
施工会社フジタ
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高槻駅
JR京都線
徒歩2分
🚉
高槻市駅
阪急京都本線
徒歩11分

学区情報

小学校
奥坂小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ高槻ミューズＥＸ 2013 172戸 103.4万 6,100万
ロジュマン高槻 2010 49戸 95.1万 6,180万
ジオ高槻ミューズレジス 2016 244戸 130.1万 9,800万
ジオ高槻 2023 30戸 - -
藤和シティホームズ高槻駅前 1996 24戸 56.3万 4,380万
ジオ高槻天神町 2024 44戸 119.2万 7,680万
エステムコート高槻駅前エグゼ 2011 49戸 83.4万 4,480万
ローレルスクエア高槻イーストタワー 2004 178戸 84.5万 6,980万
ローレルスクエア高槻ウエストタワー 2004 317戸 89.7万 7,800万
トレンディア高槻 1990 24戸 - -
シーンズ高槻上田辺町 2023 34戸 100.9万 6,880万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 85.6万 83.8万 - 81.4万 - 90.1万 101.3万 103.4万
3LDK 76.5万 88.1万 84.7万 80.6万 90.8万 99.3万 96.6万 -
1LDK 81.1万 90.8万 85.5万 - 88.3万 101.1万 88.1万 -
2SLDK - - 94.5万 - 90.3万 - 94.8万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 6,100万 103.38万/㎡
2024年5月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 5,680万 89.77万/㎡
2024年5月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 8,980万 103.44万/㎡
2024年3月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 3,670万 88.1万/㎡
2024年3月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 5,980万 101.34万/㎡
2024年1月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 6,480万 94.8万/㎡
2023年9月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 5,380万 91.47万/㎡
2023年9月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 5,380万 100.04万/㎡
2023年8月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 4,990万 119.78万/㎡
2023年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 7,580万 103.16万/㎡
2023年4月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 5,170万 87.9万/㎡
2023年3月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 5,370万 91.01万/㎡
2023年3月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 5,380万 100.04万/㎡
2023年12月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 3,970万 95.3万/㎡
2023年12月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 3,990万 95.78万/㎡
2023年10月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 3,990万 95.78万/㎡
2023年10月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 8,280万 95.37万/㎡
2022年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 3,680万 88.34万/㎡
2022年5月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 6,150万 89.97万/㎡
2022年2月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 6,200万 90.7万/㎡
2022年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.77万/㎡
2021年9月 9〜12階 3LDK 60㎡〜 5,100万 80.6万/㎡
2021年6月 5〜8階 2LDK 50㎡〜 4,350万 80.89万/㎡
2021年5月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.67万/㎡
2021年10月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.55万/㎡
2020年8月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.11万/㎡
2020年5月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 5,270万 83.29万/㎡
2020年3月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 4,600万 85.54万/㎡
2020年2月 13〜16階 2SLDK 60㎡〜 5,980万 94.51万/㎡
2020年12月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 5,480万 86.6万/㎡
2019年6月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 4,880万 90.75万/㎡
2019年5月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 5,980万 89.28万/㎡
2019年4月 9〜12階 2LDK 45㎡〜 4,180万 91.25万/㎡
2019年11月 9〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.55万/㎡
2019年11月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 5,580万 81.63万/㎡
2019年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.15万/㎡
2019年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,680万 90.96万/㎡
2018年6月 13〜16階 2LDK 50㎡〜 5,100万 94.84万/㎡
2018年6月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 3,380万 81.14万/㎡
2018年5月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 5,100万 86.43万/㎡
2018年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.54万/㎡
2018年3月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.4万/㎡
2018年1月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.67万/㎡
2018年11月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.62万/㎡
2017年9月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 4,780万 81.01万/㎡
2017年9月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 4,780万 80.88万/㎡
2017年5月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.54万/㎡
2017年4月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 5,800万 84.85万/㎡
2017年2月 13〜16階 1LDK 50㎡〜 4,380万 81.45万/㎡
2017年11月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.62万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額165,712円。4LDKなら月額221,000円が相場です。
1LDK
142,791円
115,000〜185,000円
2LDK
165,712円
130,000〜200,000円
3LDK
191,771円
165,000〜220,000円
4LDK
221,000円
190,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
42件
15〜20万
80件
20〜30万
20件
全 142 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 9〜12階 2LDK 45㎡〜 156,000円 3,453円/㎡
2025年8月 9〜12階 2LDK 40㎡〜 156,000円 3,572円/㎡
2025年7月 9〜12階 2LDK 45㎡〜 156,000円 3,405円/㎡
2025年6月 13〜16階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,161円/㎡
2025年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,557円/㎡
2025年2月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,360円/㎡
2025年11月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,248円/㎡
2025年11月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,028円/㎡
2024年9月 13〜16階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,671円/㎡
2024年9月 13〜16階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,487円/㎡
2024年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,723円/㎡
2024年4月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 215,000円 2,476円/㎡
2024年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 215,000円 2,928円/㎡
2024年3月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 190,000円 3,065円/㎡
2024年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,703円/㎡
2024年1月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,687円/㎡
2024年1月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,742円/㎡
2024年1月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,725円/㎡
2024年11月 13〜16階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,634円/㎡
2024年11月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 177,000円 3,000円/㎡
2024年11月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,050円/㎡
2024年11月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 183,000円 3,101円/㎡
2023年9月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,481円/㎡
2023年9月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,481円/㎡
2023年9月 9〜12階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,510円/㎡
2023年7月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,847円/㎡
2023年4月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,756円/㎡
2023年4月 1〜4階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,569円/㎡
2023年4月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,240円/㎡
2023年3月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,481円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。