ロジュマン高槻

大阪府高槻市高槻町5-16 | 築16年 | 49戸

推定相場

ロジュマン高槻

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201120152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の72.3万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、14年間で31.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万21万19万17万15万

201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の160,000円から2023年には215,000円へ、34.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均5,040万円です。3LDKが最も高く平均6,858万円、2LDKは平均5,040万円です。

2LDK

8件

5,040万

3LDK

7件

6,858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,040万	3,957万	6,180万
3LDK	7件	6,858万	5,604万	8,947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.2万円で、1-3階（77.0万円）と比べて1.2万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

77万/㎡

5件

4-7階

84.2万/㎡

3件

8階以上

78.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市高槻町5-16
築年月	2010年8月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	49戸
専有面積	64.98m² ～ 129.64m²
分譲会社	MID都市開発
施工会社	日新工営
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高槻駅

JR京都線

徒歩2分

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高槻市駅

阪急京都本線

徒歩5分

学区情報

小学校

高槻市立高槻小学校

中学校

高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジュマン高槻	2010	49戸	95.1万	6,180万
セレブ高槻北園町	2001	21戸	59.5万	3,500万
ジオ高槻ミューズＥＸ	2013	172戸	103.4万	6,100万
ファミール高槻北園町	2002	28戸	60.8万	3,980万
ジオ高槻	2023	30戸	-	-
エステムコート高槻駅前エグゼ	2011	49戸	83.4万	4,480万
クラルテ高槻北園町	2005	41戸	77.1万	5,530万
クレヴィア高槻	2009	38戸	95.4万	6,680万
高槻北園町アーバンコンフォート	2000	25戸	78.6万	6,490万
ターミナルハイツ高槻	1982	19戸	46.0万	2,980万
アソシア高槻ｓｔ－１	2006	42戸	72.9万	5,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	81.3万	69.0万	73.6万	78.8万	87.9万	-	-	95.1万
3LDK	-	-	-	-	-	90.8万	90.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,180万	95.11万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,680万	90.49万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,900万	95.05万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	86.5万/㎡
2022年7月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	6,380万	87.88万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,122万	78.83万/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	70㎡〜	5,480万	74.24万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,122万	78.83万/㎡
2018年8月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.57万/㎡
2016年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,480万	68.95万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,480万	68.95万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,280万	81.26万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,380万	66.46万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	6,800万	75.43万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.87万/㎡
2011年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額208,833円。

3LDK

208,833円

178,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	220,000円	2,980円/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,030円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	215,000円	2,961円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,845円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,893円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,411円/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,461円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。