高槻町のマンション相場
大阪府高槻市高槻町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
高槻町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
7,045万円
㎡単価
90.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価73.6万円に対し、築10年は88.5万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は6,703円。
平均㎡単価
79.4
前年比 ▲3.3%
平均価格
5,690
取引実績
10件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万
2012201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡61.3万円から2025年は㎡92.3万円へ、13年間で+50.6%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
69
築11-15年
88
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,260
5件
２ＬＤＫ
5,400
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
92.3
2024年第2四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2023年第3四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2023年第3四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2023年第3四半期
6,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2022年第4四半期
6,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
82.7
2019年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
76.9
2019年第2四半期
4,000円
65㎡〜
61.5
2018年第4四半期
4,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7
2012年第3四半期
4,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高槻町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
高槻町は高槻市内57地区中2位（上位96%）。
単価79.4。
1つ上の白梅町とは16%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
高槻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市高槻町８４番１６ | 43.1/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所 | 高槻市 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）