城北町のマンション相場
大阪府高槻市城北町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
城北町の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
4,858万円
㎡単価
67.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.9万円に対し、築20年は62.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は4,641円。
平均㎡単価
61.7
平均価格
4,658
取引実績
43件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200820122016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.8万円から2023年は㎡68.8万円へ、15年間で+25.4%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
58
築11-15年
66
築16-20年
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,579
28件
４ＬＤＫ
5,038
8件
２ＬＤＫ
4,740
5件
２ＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2023年第4四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2023年第4四半期
5,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9
2023年第3四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2023年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2023年第3四半期
4,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
2023年第3四半期
5,000円
築未改装年・
85㎡〜
58.8
2023年第3四半期
5,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2022年第4四半期
5,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2022年第3四半期
4,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城北町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
城北町は高槻市内57地区中7位（上位88%）。
単価61.7。
1つ上の城西町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
城北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市城北町２丁目２０２番１７ | 62.6/㎡ | +4.7% | 店舗,事務所 | 高槻市 50m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）