総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大阪府›高槻市›城北町›ジオ阪急高槻

ジオ阪急高槻

大阪府高槻市城北町2丁目9-2 | 築23年 | 123戸

推定相場
ジオ阪急高槻
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.8万円。周辺エリア平均（76.8万円）を2.6%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を83.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20122016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.3万/㎡から2026年は78.8万/㎡へ、14年間で73.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万20万19万18万17万
20152018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は200,000〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
28.8〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.255
代表面積 85.65㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 263件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・22件）で、平均4,917万円です。2LDKが最も高く平均5,639万円、3LDKは平均4,917万円です。
2LDK
3件
5,639万
3LDK
22件
4,917万
4LDK
21件
5,493万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,639万 4,629万 6,144万
3LDK 22件 4,917万 3,169万 6,149万
4LDK 21件 5,493万 3,897万 7,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（50.4万円）と比べて7.4万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
50.4万/㎡
8件
4-7階
59.1万/㎡
11件
8階以上
57.8万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市城北町2丁目9-2
築年月2003-03（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数123戸
専有面積72.88m² ～ 130.71m²
分譲会社阪急電鉄
施工会社鹿島建設 森組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高槻市駅
阪急京都本線
徒歩1分

学区情報

小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ阪急高槻 2003 123戸 78.8万 6,780万
ドゥーシェ高槻 2010 75戸 78.7万 5,780万
シティーコーポ京口 1986 - - -
グランアッシュ高槻北園町 2017 38戸 87.5万 5,250万
パインフィールド八丁畷 2001 8戸 37.5万 2,698万
プレディア高槻北園町 2024 30戸 - -
ファミール高槻フェリーク 2002 48戸 50.1万 3,380万
パークホームズ高槻 2005 112戸 78.3万 5,330万
シーンズ高槻 2024 46戸 - -
高槻北園町アーバンコンフォート 2000 25戸 78.6万 6,490万
ファミール高槻北園町 2002 28戸 60.8万 3,980万

高槻市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.3万円 2,338円 2,426
1DK/1LDK 7.3万円 1,969円 978
2K/2DK 5.6万円 1,383円 781
2LDK 8.5万円 1,548円 1,048
3LDK+ 8.4万円 1,314円 734

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
4LDK - - 57.9万 61.1万 61.9万 60.2万 - 78.8万
2LDK 61.6万 - - - - - 66.1万 -
3LDK 62.0万 60.0万 58.5万 59.2万 66.0万 69.7万 64.7万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,780万 78.81万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.09万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,580万 64.69万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.7万/㎡
2023年6月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 5,480万 63.53万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,180万 60.21万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,390万 71.83万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.65万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.37万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,200万 60.29万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,480万 63.53万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.84万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,800万 63.7万/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,780万 61.15万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,950万 57.8万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.37万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.48万/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,980万 63.27万/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,980万 52.69万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,950万 57.8万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.74万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.99万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.65万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.43万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,580万 66.55万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 61.97万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 5,280万 61.65万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 5,280万 61.65万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.62万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.15万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,120万 49.14万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 5,180万 53.82万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.18万/㎡
2016年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.62万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.45万/㎡
2015年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,780万 55.56万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.46万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.15万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.46万/㎡
2013年1月 13〜14階 4LDK 125㎡〜 5,600万 43.58万/㎡
2013年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.73万/㎡
2013年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,880万 46.28万/㎡
2012年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.13万/㎡
2012年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,700万 48.83万/㎡
2012年2月 13〜14階 4LDK 125㎡〜 5,240万 41.28万/㎡
2012年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.14万/㎡
2012年1月 13〜14階 4LDK 125㎡〜 5,480万 43.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額200,000円。
4LDK
200,000円
200,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,416円/㎡
2021年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,416円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,470円/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,416円/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,416円/㎡
2015年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。