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ジオ阪急高槻

大阪府高槻市城北町2丁目9-2 | 築23年 | 123戸

推定相場
ジオ阪急高槻
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.8万円。周辺エリア平均（76.8万円）を2.6%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を83.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20122016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.3万/㎡から2026年は78.8万/㎡へ、14年間で73.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万20万19万18万17万
20152018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は200,000〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・22件）で、平均4,768万円です。2LDKが最も高く平均5,468万円、3LDKは平均4,768万円です。
2LDK
3件
5,468万
3LDK
22件
4,768万
4LDK
21件
5,337万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,468万 4,489万 5,958万
3LDK 22件 4,768万 3,073万 5,964万
4LDK 21件 5,337万 3,780万 7,492万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（50.4万円）と比べて7.4万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
50.4万/㎡
8件
4-7階
59.1万/㎡
11件
8階以上
57.8万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市城北町2丁目9-2
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数123戸
専有面積72.88m² ～ 130.71m²
分譲会社阪急電鉄
施工会社鹿島建設 森組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高槻市駅
阪急京都本線
徒歩1分

学区情報

小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ阪急高槻 2003 123戸 78.8万 6,780万
ドゥーシェ高槻 2010 75戸 78.7万 5,780万
グランアッシュ高槻北園町 2017 38戸 87.5万 5,250万
パインフィールド八丁畷 2001 8戸 37.5万 2,698万
プレディア高槻北園町 2024 30戸 - -
ファミール高槻フェリーク 2002 48戸 50.1万 3,380万
パークホームズ高槻 2005 112戸 78.3万 5,330万
シーンズ高槻 2024 46戸 - -
高槻北園町アーバンコンフォート 2000 25戸 78.6万 6,490万
ファミール高槻北園町 2002 28戸 60.8万 3,980万
アソシア高槻ｓｔ－１ 2006 42戸 72.9万 5,180万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
4LDK - - 57.9万 61.1万 61.9万 60.2万 - 78.8万
2LDK 61.6万 - - - - - 66.1万 -
3LDK 62.0万 60.0万 58.5万 59.2万 66.0万 69.7万 64.7万 -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,780万 78.81万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,980万 66.09万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,580万 64.69万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.7万/㎡
2023年6月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 5,480万 63.53万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,180万 60.21万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,390万 71.83万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.65万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.37万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,200万 60.29万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,480万 63.53万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.84万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,800万 63.7万/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,780万 61.15万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,950万 57.8万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.37万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.48万/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,980万 63.27万/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,980万 52.69万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,950万 57.8万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.74万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.99万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.65万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.43万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,580万 66.55万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 61.97万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 5,280万 61.65万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 85㎡〜 5,280万 61.65万/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.62万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.15万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,120万 49.14万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 5,180万 53.82万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.18万/㎡
2016年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.62万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.45万/㎡
2015年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,780万 55.56万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.46万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.15万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,180万 48.46万/㎡
2013年1月 13〜14階 4LDK 125㎡〜 5,600万 43.58万/㎡
2013年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.73万/㎡
2013年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,880万 46.28万/㎡
2012年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.13万/㎡
2012年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,700万 48.83万/㎡
2012年2月 13〜14階 4LDK 125㎡〜 5,240万 41.28万/㎡
2012年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.14万/㎡
2012年1月 13〜14階 4LDK 125㎡〜 5,480万 43.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の83%）で、平均月額200,000円。
4LDK
200,000円
200,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,416円/㎡
2021年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,416円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,470円/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,416円/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,416円/㎡
2015年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。