ドゥーシェ高槻

大阪府高槻市城北町2丁目7-7 | 築16年 | 75戸

推定相場

ドゥーシェ高槻

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の55万/㎡から2023年は75万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均4,605万円です。2LDKが最も高く平均5,022万円、3LDKは平均4,605万円です。

2LDK

2件

5,022万

3LDK

19件

4,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,022万	4,905万	5,138万
3LDK	19件	4,605万	3,162万	5,419万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.4万円で、1-3階（61.5万円）と比べて4.9万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

61.5万/㎡

2件

4-7階

62.8万/㎡

6件

8階以上

66.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市城北町2丁目7-7
築年月	2010年12月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	75戸
専有面積	58.57m² ～ 84.08m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	不二建設
管理会社	三重交通コミュニティ他１社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高槻市駅

阪急京都本線

徒歩3分

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高槻駅

JR京都線

徒歩11分

学区情報

小学校

高槻市立高槻小学校

中学校

高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドゥーシェ高槻	2010	75戸	78.7万	5,780万
ジオ阪急高槻	2003	123戸	78.8万	6,780万
パインフィールド八丁畷	2001	8戸	37.5万	2,698万
ファミール高槻フェリーク	2002	48戸	50.1万	3,380万
シーンズ高槻	2024	46戸	-	-
グランアッシュ高槻北園町	2017	38戸	87.5万	5,250万
プレサンスロジェ高槻プレミア	2013	30戸	66.2万	4,680万
パークホームズ高槻	2005	112戸	78.3万	5,330万
プレディア高槻北園町	2024	30戸	-	-
プロパレス高槻ヴァンコート	2007	21戸	42.0万	2,480万
メゾン高槻	1993	14戸	37.4万	1,890万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	66.8万	52.5万	65.1万	-	67.8万	74.6万	71.5万	75.0万
2LDK	-	-	-	75.0万	-	72.8万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.5万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.67万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.9万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.37万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.65万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	5,480万	72.75万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.58万/㎡
2020年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.65万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.86万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	5,650万	75.01万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,500万	65.94万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.18万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.46万/㎡
2015年2月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	5,580万	66.37万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.85万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.39万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.42万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.81万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.17万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.89万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,750万	54.95万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額161,667円。

3LDK

161,667円

150,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,700円/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,392円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,392円/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	230,000円	2,736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。