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グランアッシュ高槻北園町

大阪府高槻市北園町9-9 | 築9年 | 38戸

推定相場
グランアッシュ高槻北園町
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は87.5万円。周辺エリア平均(72.7万円)を20.3%上回って、高槻市全体の平均(43.0万円)を103.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201820192020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は89〜87.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万19万18万17万16万
20172018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は177,500〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の78%・7件)で、平均5,205万円です。2SLDKが最も高く平均6,403万円、2LDKは平均5,205万円です。
2LDK
7件
5,205万
2SLDK
2件
6,403万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,205万 3,715万 6,544万
2SLDK 2件 6,403万 5,719万 7,087万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.7万円で、1-3階(80.7万円)と比べて1.0万円(+1.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
80.7万/㎡
5件
8階以上
81.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市北園町9-9
築年月2017年7月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数38戸
専有面積60.02m² ~ 80.29m²
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高槻市駅
阪急京都本線
徒歩3分
🚉
高槻駅
JR京都線
徒歩7分

学区情報

小学校
高槻市立高槻小学校
中学校
高槻市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランアッシュ高槻北園町 2017 38戸 87.5万 5,250万
プレディア高槻北園町 2024 30戸 - -
ファミール高槻北園町 2002 28戸 60.8万 3,980万
高槻北園町アーバンコンフォート 2000 25戸 78.6万 6,490万
ジオ阪急高槻 2003 123戸 78.8万 6,780万
セレブ高槻北園町 2001 21戸 59.5万 3,500万
パークホームズ高槻 2005 112戸 78.3万 5,330万
クラルテ高槻北園町 2005 41戸 77.1万 5,530万
クレヴィア高槻 2009 38戸 95.4万 6,680万
ドゥーシェ高槻 2010 75戸 78.7万 5,780万
パインフィールド八丁畷 2001 8戸 37.5万 2,698万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120232025
2LDK - 75.3 79.6 - 86.1 87.5
2SLDK 89.0 - - 76.0 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,250万 87.48万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 6,980万 86.94万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 6,850万 85.32万/㎡
2021年2月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 6,100万 75.98万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,480万 80.71万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,780万 79.64万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 6,280万 78.22万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 76.31万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,280万 71.31万/㎡
2018年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 6,280万 88.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の88%)で、平均月額180,000円
3LDK
180,000円
170,000〜190,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,514円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,692円/㎡
2019年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 190,000円 2,461円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,692円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,662円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,692円/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,409円/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,514円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。