上牧北駅前町のマンション相場
大阪府高槻市上牧北駅前町 | 28件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.6万円に対し、築15年は45.1万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
56.6万/㎡
築10年
12件
51.9万/㎡
築15年
7件
45.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は3,409円。
３ＬＤＫ
14件
3,625円
４ＬＤＫ
4件
4,241円
２ＬＤＫ
7件
3,409円
平均㎡単価
46.3
前年比 ▲13.9%
平均価格
3,232
取引実績
28件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20082016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.9万円から2025年は㎡52.2万円へ、17年間で+27.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
44
築11-15年
49
築16-20年
45
築21-25年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,307
14件
２ＬＤＫ
2,914
7件
４ＬＤＫ
3,825
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
２ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2024年第4四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2024年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2
2023年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2023年第2四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2023年第2四半期
3,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2023年第1四半期
4,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2022年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上牧北駅前町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
上牧北駅前町は高槻市内58地区中19位（上位67%）。
単価46.3。
1つ上の上本町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
19
上牧北駅前町 ◀
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46.3