清福寺町のマンション相場
大阪府高槻市清福寺町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
清福寺町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
3,930万円
㎡単価
54.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.0万円に対し、築10年は47.9万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は4,809円。
平均㎡単価
47.3
平均価格
3,600
取引実績
10件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2012201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡41.4万円から2023年は㎡51.8万円へ、11年間で+25.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
46
築11-15年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,750
6件
４ＬＤＫ
3,500
2件
２ＬＤＫ
3,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2023年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2023年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2023年第1四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2022年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2017年第2四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2015年第2四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2014年第4四半期
3,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2013年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2012年第3四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
清福寺町は高槻市内57地区中16位（上位72%）。
単価47.3。
1つ上の沢良木町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）