芥川町のマンション相場
大阪府高槻市芥川町 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
芥川町の中古マンション
90件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,287万円
㎡単価
76.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.5万円に対し、築30年は35.8万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。オープンフロアの平均価格は3,701円。
平均㎡単価
66.0
前年比 ▼21.5%
平均価格
5,131
取引実績
90件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.8万円から2025年は㎡75.6万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
63
築11-15年
64
築16-20年
74
築21-25年
73
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,602
48件
２ＬＤＫ
4,994
17件
４ＬＤＫ
6,567
9件
１Ｋ
614
5件
２ＤＫ
3,967
3件
オープンフロア
3,050
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
720円
25㎡〜
・１Ｋ
28.8
2025年第2四半期
6,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7
2025年第2四半期
8,000円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
106.7
2025年第1四半期
7,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
78.9
2025年第1四半期
6,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2025年第1四半期
7,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第1四半期
7,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
2025年第1四半期
3,600円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
37.9
2024年第4四半期
9,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
107.8
2024年第4四半期
4,200円
70㎡〜
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芥川町のマンション一覧（19棟）
プラウドシティ高槻ステージア
築19年
| 14階建
| 146戸
7,790万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買70件
ローレルスクエア高槻ウエストタワー
築22年
| 地下3階付30階建
| 317戸
7,800万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買38件
プラウドシティ高槻
築21年
| 地下1階付7階建
| 145戸
6,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ユートピア高槻芥川公園
築25年
| 地下1階付11階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウドシティ高槻ビューレジデンス
築21年
| 7階建
| 56戸
5,590万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ローレルスクエア高槻イーストタワー
築22年
| 地下3階付28階建
| 178戸
6,980万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ローレルコート高槻
築20年
| 14階建
| 76戸
9,490万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ルモン高槻芥川公園
築26年
| 11階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウドシティ高槻フロントレジデンス
築21年
| 7階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買9件
レールシティ高槻２番館
築32年
| 5階建
| 12戸
3,330万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウドシティ高槻シーズンレジデンス
築21年
| 地下1階付7階建
| 36戸
6,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買5件
グランドール高槻
築27年
| 地下1階付12階建
| 32戸
6,080万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買5件
レールシティ高槻ビゴレ
築29年
| 地下1階付7階建
| 25戸
3,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買3件
レールシティ高槻１番館
築32年
| 4階建
| 18戸
2,880万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買2件
アクタ
築33年
| 8階建
| 12戸
3,280万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買1件
レールシティ高槻
築32年
| 4階建
| 18戸
売買0件
トレンディア高槻
築36年
| 地下1階付6階建
| 24戸
売買0件
メゾン高槻
築54年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ＪＯＹ＆コーポ芥川
築36年
| 地下1階付10階建
| 26戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
芥川町は高槻市内57地区中4位（上位93%）。
単価66.0。
1つ上の上田辺町とは14%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
芥川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市芥川町２丁目３４８番１８ | 32.9/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗 | 高槻 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）