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プラウドシティ高槻ステージア

大阪府高槻市南芥川町19 | 築19年 | 146戸

推定相場
プラウドシティ高槻ステージア
最新データ
2026年2月
売買68件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.4万円。周辺エリア平均（70.3万円）を41.4%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を131.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122015201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2026年は84.8万/㎡へ、17年間で92.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・51件）で、平均4,426万円です。3LDKが最も高く平均4,426万円、2LDKは平均3,694万円です。
2LDK
2件
3,694万
3LDK
51件
4,426万
4LDK
15件
4,389万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,694万 3,647万 3,741万
3LDK 51件 4,426万 3,194万 7,790万
4LDK 15件 4,389万 3,455万 6,768万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（48.8万円）と比べて7.6万円（+15.6%）高くなっています。
1-3階
48.8万/㎡
14件
4-7階
52.7万/㎡
16件
8階以上
56.4万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市南芥川町19
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数146戸
専有面積71.89m² ～ 95.85m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高槻駅
JR京都線
徒歩9分
🚉
高槻市駅
阪急京都本線
徒歩16分

学区情報

小学校
芥川小学校
中学校
川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドシティ高槻ステージア 2007 146戸 99.4万 7,790万
レールシティ高槻２番館 1994 12戸 44.7万 3,330万
レールシティ高槻 1994 18戸 - -
レールシティ高槻１番館 1994 18戸 42.1万 2,880万
プラウドシティ高槻フロントレジデンス 2005 45戸 54.5万 3,980万
プラウドシティ高槻 2005 145戸 86.0万 6,480万
プラウドシティ高槻ビューレジデンス 2005 56戸 77.1万 5,590万
プラウドシティ高槻シーズンレジデンス 2005 36戸 86.0万 6,480万
レールシティ高槻ビゴレ 1997 25戸 41.1万 3,980万
クレヴィア高槻サウスレジデンス 2012 57戸 68.6万 5,180万
ユートピア高槻芥川公園 2001 30戸 68.9万 4,680万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212023202420252026
3LDK 51.5万 53.5万 54.6万 54.3万 68.8万 69.7万 72.8万 84.8万
4LDK - 53.6万 49.1万 - - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 7,790万 99.44万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.11万/㎡
2025年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.23万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.43万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.82万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.17万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.11万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,580万 76.31万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.44万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.26万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.79万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,890万 53.2万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,450万 56.81万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,990万 54.56万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.96万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.84万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.59万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,450万 56.81万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.87万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.87万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.64万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,650万 48.47万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,080万 49.1万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.3万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.64万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,750万 49.8万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.84万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.91万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,080万 49.1万/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,398万 54.84万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.81万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,690万 50.46万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.86万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.16万/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.86万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,498万 56.08万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.16万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,380万 54.61万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,380万 52.71万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.62万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,830万 51.84万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,298万 53.59万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.81万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,630万 50.5万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.59万/㎡
2016年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.57万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.96万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.13万/㎡
2014年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.68万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,640万 46.56万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額158,800円。4LDKなら月額158,800円が相場です。
3LDK
138,500円
132,000〜145,000円
4LDK
158,800円
140,000〜184,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,925円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,745円/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,805円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,962円/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,925円/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,805円/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 184,000円 1,920円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。