レールシティ高槻２番館
大阪府高槻市南芥川町20-2 | 築32年 | 12戸
最新データ
2023年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（70.3万円）より36.4%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）を4.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.3万/㎡から2023年は41万/㎡へ、5年間で10.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・4件）で、平均3,426万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,753万円、３ＬＤＫは平均2,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,407万 |
2,188万 |
2,708万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,753万 |
3,558万 |
4,144万 |
| 3LDK |
3件 |
2,842万 |
2,606万 |
3,122万 |
| 4LDK |
4件 |
3,426万 |
2,794万 |
3,701万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市南芥川町20-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.58m² ～ 86.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レールシティ高槻２番館 |
1994 |
12戸 |
44.7万 |
3,330万 |
| レールシティ高槻 |
1994 |
18戸 |
- |
- |
| レールシティ高槻１番館 |
1994 |
18戸 |
42.1万 |
2,880万 |
| プラウドシティ高槻フロントレジデンス |
2005 |
45戸 |
54.5万 |
3,980万 |
| プラウドシティ高槻シーズンレジデンス |
2005 |
36戸 |
86.0万 |
6,480万 |
| レールシティ高槻ビゴレ |
1997 |
25戸 |
41.1万 |
3,980万 |
| プラウドシティ高槻 |
2005 |
145戸 |
86.0万 |
6,480万 |
| プラウドシティ高槻ビューレジデンス |
2005 |
56戸 |
77.1万 |
5,590万 |
| プラウドシティ高槻ステージア |
2007 |
146戸 |
99.4万 |
7,790万 |
| ユートピア高槻芥川公園 |
2001 |
30戸 |
68.9万 |
4,680万 |
| クレヴィア高槻サウスレジデンス |
2012 |
57戸 |
68.6万 |
5,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
- |
- |
41.0万 |
| 4LDK |
37.9万 |
39.7万 |
42.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
44.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.34万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,698万 |
42.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.39万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,898万 |
44.99万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.85万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。