ユートピア高槻芥川公園
大阪府高槻市南芥川町9-28 | 築25年 | 30戸
最新データ
2023年12月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は68.9万円。周辺エリア平均（70.3万円）より2.0%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）を60.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2023年は68.9万/㎡へ、10年間で78.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,569万円です。4LDKが最も高く平均3,698万円、2SLDKは平均3,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,182万 |
2,934万 |
3,591万 |
| 3LDK |
10件 |
3,569万 |
2,792万 |
4,661万 |
| 4LDK |
5件 |
3,698万 |
3,029万 |
4,604万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市南芥川町9-28 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.17m² ～ 87.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋技研 |
|---|
| 施工会社 | 森下組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.5万 |
- |
61.5万 |
57.8万 |
52.2万 |
49.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
48.8万 |
48.1万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
47.3万 |
51.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.91万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,870万 |
49.34万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.01万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,870万 |
49.34万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.89万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.11万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.45万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.11万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.54万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
52.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,130万 |
61.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,430万 |
45.74万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,430万 |
45.74万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.4万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,451円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
124,000円 |
1,800円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
122,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。