南芥川町のマンション相場
大阪府高槻市南芥川町 | 144件の成約データ
推定相場
南芥川町の中古マンション
144件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,063万円
㎡単価
25.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.2万円に対し、築50年は23.8万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。３Ｋの平均価格は966円。
平均㎡単価
40.7
前年比 ▼18.4%
平均価格
2,695
取引実績
144件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2025年は㎡46.9万円へ、17年間で+32.8%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
45
築11-15年
51
築16-20年
60
築21-25年
49
築26-30年
41
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,713
55件
４ＬＤＫ
3,930
20件
２ＬＤＫ
2,577
19件
２ＤＫ
1,163
14件
３ＤＫ
1,014
13件
１ＬＤＫ
1,042
9件
３Ｋ
990
3件
１Ｒ
905
2件
１ＤＫ
620
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2025年第2四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
1,100円
45㎡〜
・２ＤＫ
24.4
2025年第1四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
37.5
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
25.0
2024年第4四半期
1,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
1,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
990円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南芥川町のマンション一覧（12棟）
プラウドシティ高槻ステージア
築19年
| 14階建
| 146戸
7,790万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買70件
プラウドシティ高槻
築21年
| 地下1階付7階建
| 145戸
6,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ユートピア高槻芥川公園
築25年
| 地下1階付11階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウドシティ高槻ビューレジデンス
築21年
| 7階建
| 56戸
5,590万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ローレルコート高槻
築20年
| 14階建
| 76戸
9,490万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ルモン高槻芥川公園
築26年
| 11階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウドシティ高槻フロントレジデンス
築21年
| 7階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買9件
レールシティ高槻２番館
築32年
| 5階建
| 12戸
3,330万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウドシティ高槻シーズンレジデンス
築21年
| 地下1階付7階建
| 36戸
6,480万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買5件
レールシティ高槻ビゴレ
築29年
| 地下1階付7階建
| 25戸
3,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買3件
レールシティ高槻１番館
築32年
| 4階建
| 18戸
2,880万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買2件
レールシティ高槻
築32年
| 4階建
| 18戸
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
南芥川町は高槻市内57地区中24位（上位58%）。
単価40.7。
1つ上の西真上とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）