緑が丘のマンション相場
大阪府高槻市緑が丘 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑が丘の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
3,589万円
㎡単価
43.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.2万円に対し、築45年は16.4万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は3,338円。
平均㎡単価
33.9
平均価格
2,580
取引実績
13件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20102013202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.6万円から2023年は㎡46.3万円へ、13年間で+61.7%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
42
築16-20年
40
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,514
10件
４ＬＤＫ
3,500
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2023年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2022年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2022年第3四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2022年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第1四半期
640円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2020年第3四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2018年第3四半期
2,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2013年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑が丘のマンション一覧（3棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
緑が丘は高槻市内57地区中32位（上位44%）。
単価33.9。
1つ上の古曽部町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）