月見町のマンション相場
大阪府高槻市月見町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価53.8万円に対し、築25年は41.8万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
53.8万/㎡
築20年
7件
48.2万/㎡
築25年
9件
41.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は3,601円。
４ＬＤＫ
6件
3,605円
３ＬＤＫ
14件
3,601円
平均㎡単価
39.3
前年比 ▲0.5%
平均価格
3,080
取引実績
20件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万
200820112018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.4万円から2025年は㎡40.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
37
築16-20年
43
築21-25年
40
築26-30年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,936
14件
４ＬＤＫ
3,417
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2024年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2023年第3四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2023年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
月見町のマンション一覧（5棟）
ライフフィールドハイム高槻弐番館
築29年
| 地下2階付7階建
| 55戸
2,790万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ライフフィールドハイム高槻１番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 46戸
3,780万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ライフフィールドハイム高槻
築28年
| 地下1階付7階建
| 133戸
3,780万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ライフフィールドハイム高槻３番館
築29年
| 7階建
| 20戸
3,250万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライフフィールドハイム高槻四番館
築29年
| 4階建
| 12戸
3,480万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
月見町は高槻市内58地区中26位（上位55%）。
単価39.3。
1つ上の南芥川町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
26
月見町 ◀
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39.3