月見町の一戸建て相場
大阪府高槻市月見町 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均13,967。木造（6,659）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
13,967
鉄骨造
3件
8,270
木造
38件
6,659
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
19,959
100〜120㎡
31件
6,841
120〜150㎡
11件
9,116
150㎡以上
5件
11,264
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
7,370
6〜8m
10件
9,424
8m以上
12件
11,768
平均㎡単価
35.9
前年比 ▼27.0%
平均価格
6,715
取引実績
52件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
33万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
27
築11-15年
30
築16-20年
26
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,580
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
5,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
34.2
2025年第1四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2024年第2四半期
4,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2023年第4四半期
9,300円
160㎡〜
58.1
2023年第1四半期
4,600円
135㎡〜
34.1
2022年第4四半期
4,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6
2022年第4四半期
6,000円
380㎡〜
15.8
2022年第3四半期
3,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2022年第2四半期
11,000円
195㎡〜
56.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
月見町は高槻市内136地区中18位（上位87%）。
単価35.9。
1つ上の上本町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
18
月見町 ◀
―
35.9