京口町の一戸建て相場
大阪府高槻市京口町 | 16件の成約データ
推定相場
京口町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
8,794万円
うち土地分
7,862万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,680。木造（3,315）との差は132%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
34.4
平均価格
4,750
取引実績
16件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
42万
59万
'11'13'14'15'17'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
42
築11-15年
31
築21-25年
8
築26-30年
36
築31年以上
27
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
185㎡〜
59.5
2024年第4四半期
6,900円
125㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
55.2
2024年第4四半期
1,200円
45㎡〜
26.7
2021年第4四半期
5,700円
125㎡〜
45.6
2020年第4四半期
5,700円
90㎡〜
63.3
2020年第3四半期
5,400円
90㎡〜
60.0
2018年第1四半期
1,300円
80㎡〜
16.3
2017年第2四半期
400円
50㎡〜
8.0
2017年第1四半期
4,500円
175㎡〜
25.7
2015年第3四半期
8,000円
190㎡〜
42.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
京口町は高槻市内136地区中26位（上位81%）。
単価34.4。
1つ上の今城町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜136位）