上本町の一戸建て相場
大阪府高槻市上本町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
上本町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,107万円
うち土地分
8,176万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
35.3
平均価格
4,979
取引実績
14件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
38万
56万
'09'12'13'14'17'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築11-15年
50
築21-25年
41
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＤＫ
3,100
1件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＤＫ
47.7
2025年第2四半期
2,500円
90㎡〜
27.8
2025年第2四半期
5,500円
60㎡〜
91.7
2024年第4四半期
16,000円
400㎡〜
40.0
2022年第3四半期
5,100円
220㎡〜
23.2
2022年第1四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2021年第1四半期
5,000円
100㎡〜
50.0
2019年第2四半期
4,300円
180㎡〜
23.9
2017年第3四半期
2,500円
110㎡〜
22.7
2017年第3四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
上本町は高槻市内136地区中21位（上位85%）。
単価35.3。
1つ上の千代田町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜136位）