城西町の一戸建て相場
大阪府高槻市城西町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
城西町の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
7,534万円
うち土地分
6,602万円
うち建物分
931万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大784%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.1
前年比 ▼23.3%
平均価格
3,874
取引実績
35件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
31万
32万
'10'11'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
30
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,733
3件
３ＬＤＫ
3,850
2件
５ＤＫ
2,800
1件
２ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・５ＤＫ
35.0
2025年第2四半期
2,800円
95㎡〜
29.5
2024年第4四半期
3,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2024年第4四半期
3,100円
100㎡〜
31.0
2024年第2四半期
880円
40㎡〜
22.0
2024年第1四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2023年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2023年第3四半期
4,400円
105㎡〜
41.9
2023年第3四半期
2,200円
65㎡〜
33.8
2023年第2四半期
2,600円
130㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
城西町は高槻市内136地区中38位（上位72%）。
単価31.1。
1つ上の川西町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
中価格帯（47〜92位）
お手頃帯（93〜136位）