赤大路町の一戸建て相場
大阪府高槻市赤大路町 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,726。木造（3,279）との差は197%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,726
木造
56件
3,279
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
1,932
80〜100㎡
30件
3,548
100〜120㎡
11件
4,561
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大170%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
5,156
4〜6m
42件
3,050
6〜8m
8件
2,787
8m以上
5件
7,533
平均㎡単価
31.7
前年比 ▲22.1%
平均価格
2,770
取引実績
61件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
14万
45万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
37
築11-15年
32
築16-20年
37
築21-25年
21
築26-30年
36
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
４ＬＤＫ
3,700
1件
４ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
50㎡〜
・４ＤＫ
30.0
2025年第4四半期
2,600円
45㎡〜
57.8
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第1四半期
2,700円
65㎡〜
41.5
2024年第4四半期
4,400円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
41.9
2024年第2四半期
4,500円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2024年第1四半期
1,900円
75㎡〜
25.3
2024年第1四半期
2,400円
55㎡〜
43.6
2023年第4四半期
2,200円
45㎡〜
48.9
2023年第3四半期
2,500円
40㎡〜
62.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
赤大路町は高槻市内136地区中32位（上位76%）。
単価31.7。
1つ上の永楽町とは1%の差。
高価格帯（1〜46位）
32
赤大路町 ◀
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31.7