赤大路町のマンション相場
大阪府高槻市赤大路町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.4万円に対し、築25年は40.7万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
39.4万/㎡
築15年
5件
34.3万/㎡
築20年
8件
38.2万/㎡
築25年
6件
40.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は3,009円。
４ＬＤＫ
11件
3,343円
３ＬＤＫ
11件
3,009円
平均㎡単価
31.7
平均価格
2,591
取引実績
23件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2008201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2024年は㎡34.6万円へ、16年間で+13.7%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
34
築26-30年
34
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,673
11件
３ＬＤＫ
2,536
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2024年第2四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2024年第1四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2023年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2022年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2021年第2四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤大路町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
赤大路町は高槻市内58地区中36位（上位38%）。
単価31.7。
1つ上の緑が丘とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
36
赤大路町 ◀
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31.7