栄町のマンション相場
大阪府高槻市栄町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.8万円に対し、築50年は21.1万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
54.8万/㎡
築5年
9件
46.7万/㎡
築10年
4件
43.9万/㎡
築15年
8件
45.7万/㎡
築35年
2件
24.1万/㎡
築40年
2件
19.4万/㎡
築45年
6件
22.6万/㎡
築50年
3件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は3,696円。
３ＬＤＫ
30件
3,218円
２ＬＤＫ
4件
1,753円
４ＬＤＫ
3件
3,696円
平均㎡単価
34.1
前年比 ▼0.4%
平均価格
2,468
取引実績
43件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.4万円から2025年は㎡39.6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
42
築11-15年
37
築16-20年
42
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700
30件
２ＬＤＫ
1,638
4件
４ＬＤＫ
3,467
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
２ＤＫ
900
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第2四半期
450円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5
2025年第1四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2025年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2024年第2四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2024年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
栄町は高槻市内58地区中33位（上位43%）。
単価34.1。
1つ上の古曽部町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
33
栄町 ◀
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34.1