高槻セントポリア

大阪府高槻市栄町4丁目26-1 | 築52年 | 73戸

推定相場

高槻セントポリア

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で38.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・21件）で、平均1,413万円です。3LDKが最も高く平均1,556万円、2DKは平均1,039万円です。

ー

2件

1,180万

1LDK

3件

1,146万

2DK

2件

1,039万

2LDK

21件

1,413万

3LDK

18件

1,556万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,180万	1,106万	1,254万
1LDK	3件	1,146万	1,038万	1,200万
2DK	2件	1,039万	942万	1,135万
2LDK	21件	1,413万	880万	1,880万
3LDK	18件	1,556万	954万	2,062万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（19.4万円）と比べて2.1万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

19.4万/㎡

12件

4-7階

21.5万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市栄町4丁目26-1
築年月	1974年6月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	73戸
専有面積	52.20m² ～ 110.43m²
分譲会社	トーメン不動産
施工会社	東急建設
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

学区情報

小学校

高槻市立芝生小学校

中学校

高槻市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高槻セントポリア	1974	73戸	23.4万	1,580万
マンション川添	1972	30戸	13.0万	650万
富田第二住宅71号棟	1971	35戸	5.5万	270万
富田第二住宅６０号棟	1971	30戸	11.9万	580万
さんくれーる高槻Ｂ棟	1974	160戸	-	-
さんくれーる高槻Ｃ棟	1974	-	19.7万	1,580万
さんくれーる高槻Ｄ棟	1974	160戸	33.0万	2,390万
富田第二住宅６４号棟	1971	30戸	11.9万	580万
富田第二住宅６５棟	1971	-	13.3万	650万
サンコーポ高槻ことぶき	1974	32戸	-	-
白川高層住宅１０号棟	1982	40戸	20.6万	1,680万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	20.9万	19.7万	-	-	-	27.0万	19.4万	23.1万
3LDK	-	21.4万	-	22.1万	23.7万	21.9万	-	-
1LDK	-	-	21.7万	18.3万	-	-	-	-
ー	-	11.3万	11.3万	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.36万/㎡
2026年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.8万/㎡
2026年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.37万/㎡
2026年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.84万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.84万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	14.92万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.8万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.37万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	14.92万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	14.92万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.83万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	14.92万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.83万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.95万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.88万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.05万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.05万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.49万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.84万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,199万	26.94万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.76万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.49万/㎡
2022年9月	高層	2DK	50㎡〜	980万	18.78万/㎡
2022年8月	低層	2DK	100㎡〜	1,180万	11.32万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.15万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	55㎡〜	1,080万	18.31万/㎡
2021年8月	低層	ー	100㎡〜	1,180万	11.32万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	55㎡〜	1,280万	21.7万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	55㎡〜	1,280万	21.7万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.67万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,448万	21.41万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.22万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.36万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.17万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.4万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.56万/㎡
2020年1月	低層	ー	100㎡〜	1,180万	11.32万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.17万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.41万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.67万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.03万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,230万	20.85万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.97万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.76万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.31万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。