マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›高槻市›マンション川添

マンション川添

大阪府高槻市川添2丁目23-2 | 築54年 | 30戸

推定相場
マンション川添
最新データ
2024年10月
売買32件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（13.0万円）を0.0%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より69.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132015201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2024年は13万/㎡へ、11年間で7.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万
20152017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・16件）で、平均721万円です。3LDKが最も高く平均767万円、2LDKは平均637万円です。
2LDK
14件
637万
3DK
16件
721万
3LDK
2件
767万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 637万 356万 1,125万
3DK 16件 721万 544万 997万
3LDK 2件 767万 767万 767万

階数別の㎡単価

1-2階
13.2万/㎡
6件
3階以上
12.6万/㎡
26件

物件概要

所在地大阪府高槻市川添2丁目23-2
築年月1972年8月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積49.00m² ～ 59.21m²
分譲会社全国宅地造成連合会
施工会社柴田土地建物
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
摂津富田駅
JR京都線
徒歩27分
🚉
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
徒歩30分

学区情報

小学校
高槻市立芝生小学校
中学校
高槻市立柳川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション川添 1972 30戸 13.0万 650万
高槻セントポリア 1974 73戸 23.4万 1,580万
富田第二住宅71号棟 1971 35戸 5.5万 270万
富田第二住宅６０号棟 1971 30戸 11.9万 580万
富田第二住宅６４号棟 1971 30戸 11.9万 580万
富田第二住宅６５棟 1971 - 13.3万 650万
さんくれーる高槻Ｂ棟 1974 160戸 - -
さんくれーる高槻Ｃ棟 1974 - 19.7万 1,580万
さんくれーる高槻Ｄ棟 1974 160戸 33.0万 2,390万
白川高層住宅１０号棟 1982 40戸 20.6万 1,680万
白川高層住宅９号棟 1982 46戸 30.0万 2,550万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202020212024
2LDK 13.8万 - 13.0万 13.0万 13.0万 10.7万 11.2万 13.0万
3DK 13.8万 13.0万 13.6万 13.1万 12.6万 13.3万 11.6万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.99万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.99万/㎡
2021年4月 高層 3DK 45㎡〜 580万 11.63万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 45㎡〜 380万 7.62万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.99万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 55㎡〜 495万 8.37万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.99万/㎡
2020年4月 高層 3DK 45㎡〜 680万 13.63万/㎡
2020年10月 高層 3DK 45㎡〜 650万 13.03万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.99万/㎡
2019年12月 中層 3DK 45㎡〜 630万 12.63万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.99万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 45㎡〜 680万 13.88万/㎡
2018年7月 高層 3DK 55㎡〜 680万 11.49万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 45㎡〜 680万 13.63万/㎡
2018年5月 中層 3DK 45㎡〜 730万 14.63万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.99万/㎡
2016年5月 中層 3DK 45㎡〜 680万 13.63万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 650万 12.99万/㎡
2015年6月 高層 3DK 45㎡〜 650万 13.03万/㎡
2014年9月 高層 3DK 45㎡〜 698万 13.99万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 45㎡〜 880万 17.64万/㎡
2014年3月 低層 3DK 45㎡〜 580万 11.63万/㎡
2014年2月 高層 3DK 45㎡〜 780万 15.63万/㎡
2014年1月 高層 2LDK 50㎡〜 500万 9.99万/㎡
2014年12月 高層 3DK 45㎡〜 698万 13.99万/㎡
2013年7月 低層 3DK 45㎡〜 650万 13.03万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 50㎡〜 580万 11.59万/㎡
2013年12月 低層 3DK 45㎡〜 580万 11.63万/㎡
2013年11月 低層 3DK 45㎡〜 620万 12.43万/㎡
2013年11月 高層 2LDK 50㎡〜 550万 10.99万/㎡
2013年10月 低層 3DK 45㎡〜 650万 13.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額60,000円。3DKなら月額59,400円が相場です。
2LDK
60,000円
55,000〜65,000円
3DK
59,400円
57,000〜60,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 3DK 45㎡〜 57,000円 1,142円/㎡
2020年6月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2020年6月 中層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,202円/㎡
2020年12月 中層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2020年12月 中層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,202円/㎡
2018年7月 高層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,098円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,302円/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,098円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,302円/㎡
2015年3月 高層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,098円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 50㎡〜 65,000円 1,298円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。