白川高層住宅９号棟

大阪府茨木市白川3丁目1-9 | 築44年 | 46戸

推定相場

白川高層住宅９号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20182019202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の19.7万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の36%・5件）で、平均1,558万円です。2SLDKが最も高く平均2,585万円、4LDKは平均1,521万円です。

2SLDK

2件

2,585万

3LDK

4件

1,892万

4DK

5件

1,558万

4LDK

3件

1,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,585万	2,569万	2,600万
3LDK	4件	1,892万	1,679万	1,998万
4DK	5件	1,558万	1,467万	1,649万
4LDK	3件	1,521万	1,148万	1,823万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（17.1万円）と比べて3.7万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.1万/㎡

4件

4-7階

20.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市白川3丁目1-9
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	65.85m² ～ 85.71m²
分譲会社	阪急電鉄
施工会社	竹中工務店
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

学区情報

小学校

茨木市立白川小学校

中学校

茨木市立東雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白川高層住宅９号棟	1982	46戸	30.0万	2,550万
白川高層住宅１０号棟	1982	40戸	20.6万	1,680万
白川高層住宅5棟	1981	-	23.9万	1,690万
白川高層住宅４号棟	1989	92戸	19.3万	1,280万
白川高層住宅１号棟	1984	54戸	24.2万	1,730万
富田第二住宅71号棟	1971	35戸	5.5万	270万
富田第二住宅６４号棟	1971	30戸	11.9万	580万
富田第二住宅６５棟	1971	-	13.3万	650万
富田第二住宅６０号棟	1971	30戸	11.9万	580万
マンション川添	1972	30戸	13.0万	650万
さんくれーる高槻Ｂ棟	1974	160戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2024
4LDK	17.4万	13.2万	-	-	18.4万
4DK	-	-	16.6万	16.7万	19.2万
3LDK	20.8万	-	-	20.2万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2SLDK	85㎡〜	2,580万	30.32万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.44万/㎡
2024年1月	中層	4DK	80㎡〜	1,580万	19.16万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	85㎡〜	2,550万	29.97万/㎡
2022年6月	低層	4DK	85㎡〜	1,380万	16.11万/㎡
2022年2月	低層	4DK	85㎡〜	1,480万	17.27万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.94万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.44万/㎡
2021年3月	中層	4DK	85㎡〜	1,400万	16.34万/㎡
2021年1月	中層	4DK	75㎡〜	1,280万	16.76万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,080万	13.24万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.39万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.82万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。