富田第二住宅６０号棟
大阪府高槻市牧田町13-60 | 築55年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（15.9万円）より25.2%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）より72.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、8年間で25.6%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均1,228万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,228万円、3DKは平均644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
870万 |
380万 |
2,143万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
960万 |
820万 |
1,100万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
1,228万 |
656万 |
1,806万 |
| ３ＤＫ |
7件 |
678万 |
234万 |
910万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
925万 |
608万 |
1,241万 |
| 3DK |
5件 |
644万 |
450万 |
898万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市牧田町13-60 |
|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.94m² ～ 48.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3DK |
15.9万 |
12.0万 |
9.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
11.86万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
9.81万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
680万 |
13.9万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
9.81万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
600万 |
12.27万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
780万 |
15.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。