今城町のマンション相場
大阪府高槻市今城町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.2万円に対し、築15年は53.4万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
55.2万/㎡
築10年
4件
53.7万/㎡
築15年
2件
53.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は4,489円。
３ＬＤＫ
9件
3,786円
４ＬＤＫ
2件
4,489円
平均㎡単価
42.7
平均価格
3,125
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
2012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡35.3万円から2025年は㎡51.4万円へ、13年間で+45.5%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
44
築16-20年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,111
9件
４ＬＤＫ
3,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2022年第4四半期
3,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2021年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2021年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2018年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2016年第4四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2016年第1四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2014年第4四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2014年第3四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
今城町は高槻市内58地区中24位（上位59%）。
単価42.7。
1つ上の西真上とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
24
今城町 ◀
―
42.7
今城町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市今城町１７０番１ | 16.9/㎡ | +0.6% | 空地 | 摂津富田 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）