ウェリス高槻パークスクエア

大阪府高槻市今城町15-5 | 築18年 | 192戸

推定相場

ウェリス高槻パークスクエア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120142017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.5万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、15年間で47.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・36件）で、平均3,230万円です。4LDKが最も高く平均3,829万円、3SLDKは平均3,149万円です。

3LDK

36件

3,230万

3SLDK

6件

3,149万

4LDK

19件

3,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	3,230万	2,367万	4,040万
3SLDK	6件	3,149万	2,808万	3,661万
4LDK	19件	3,829万	3,104万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（42.1万円）と比べて1.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

42.1万/㎡

31件

6-10階

38.1万/㎡

16件

11-20階

43.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市今城町15-5
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	192戸
専有面積	65.39m² ～ 92.72m²
分譲会社	住友不動産 NTT都市開発
施工会社	西松建設
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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摂津富田駅

JR京都線

徒歩14分

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富田駅

JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線

徒歩18分

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高槻駅

JR京都線

徒歩21分

学区情報

小学校

高槻市立郡家小学校

中学校

高槻市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリス高槻パークスクエア	2008	192戸	53.0万	4,780万
メイツ高槻	1989	71戸	42.9万	3,890万
栗田マンション	1973	8戸	18.7万	880万
摂津マンションA棟	1966	29戸	26.0万	1,398万
摂津マンションＢ棟	1966	176戸	14.0万	750万
摂津マンションＥ棟	1968	17戸	27.4万	2,580万
ロイヤルシャトー宮田町	1997	18戸	-	-
ブリリア高槻摂津富田駅前	2008	75戸	53.5万	3,480万
グリーンマークス高槻	2006	200戸	44.9万	3,680万
藤和シティホームズ高槻氷室	1995	19戸	41.4万	3,080万
グリーンエクセル高槻	1981	15戸	26.4万	1,680万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	-	45.2万	43.3万	41.9万	45.8万	-	-	53.0万
3LDK	45.7万	43.6万	48.1万	42.9万	-	51.6万	55.0万	54.3万
3SLDK	-	43.6万	43.7万	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,780万	53.01万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,800万	54.28万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.04万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.6万/㎡
2022年4月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.17万/㎡
2022年3月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.38万/㎡
2022年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.17万/㎡
2022年10月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.52万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.13万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.74万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.92万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.98万/㎡
2020年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,580万	42万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.17万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,850万	45.17万/㎡
2020年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.28万/㎡
2020年11月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	2,990万	43.74万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,880万	43.03万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.29万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.95万/㎡
2019年1月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	3,280万	43.62万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,850万	45.17万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.14万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.6万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.71万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.28万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.81万/㎡
2017年11月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.34万/㎡
2016年9月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	42.29万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.64万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.45万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.74万/㎡
2015年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.96万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.03万/㎡
2015年2月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,950万	39.23万/㎡
2015年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.83万/㎡
2015年11月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,870万	38.17万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.66万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.86万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.31万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,560万	35.41万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.01万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.57万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.07万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.86万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,571円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。