摂津マンションA棟
大阪府高槻市大畑町2-7 | 築60年 | 29戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（40.6万円）より35.8%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）より39.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜67,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均1,567万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,567万円、１ＬＤＫは平均1,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
1,128万 |
766万 |
1,400万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,567万 |
938万 |
2,063万 |
| 1LDK |
5件 |
1,394万 |
1,244万 |
1,559万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市大畑町2-7 |
|---|
| 築年月 | 1966年2月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.27m² ～ 74.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 松下興産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | ＭＩＤビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
29.4万 |
28.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,598万 |
29.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,730万 |
32.22万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
26.04万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.7万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.7万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額72,727円。3DKなら月額62,500円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,255円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,113円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
73,000円 |
1,655円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,281円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
73,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,344円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,383円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。