摂津マンションＢ棟
大阪府高槻市大畑町2-7 | 築60年 | 176戸
最新データ
2024年3月
売買11件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（40.6万円）より65.6%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）より67.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2024年は14万/㎡へ、10年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,500円から2024年には70,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均939万円です。1LDKが最も高く平均1,178万円、2LDKは平均939万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,178万 |
1,135万 |
1,200万 |
| 2LDK |
8件 |
939万 |
574万 |
1,537万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市大畑町2-7 |
|---|
| 築年月 | 1966年2月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 176戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.92m² ～ 74.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 松下興産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
13.2万 |
16.8万 |
11.4万 |
17.0万 |
- |
28.6万 |
14.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
22.9万 |
21.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
13.97万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
28.6万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.91万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.91万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
870万 |
18.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
700万 |
15.13万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
940万 |
16.82万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.73万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額66,222円。2LDKなら月額66,222円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
86,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
86,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,163円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。