プラザ富田
大阪府高槻市富田町1丁目13-25 | 築47年 | 16戸
最新データ
2023年3月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（32.9万円）より18.0%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）より37.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2023年は28.8万/㎡へ、9年間で32.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・6件）で、平均1,264万円です。2SLDKが最も高く平均1,575万円、3DKは平均1,216万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
4件 |
1,267万 |
955万 |
1,557万 |
| 1SK |
3件 |
1,373万 |
1,248万 |
1,623万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,575万 |
1,575万 |
1,575万 |
| 2LDK |
6件 |
1,264万 |
1,130万 |
1,327万 |
| 3DK |
2件 |
1,216万 |
1,051万 |
1,381万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市富田町1丁目13-25 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.49m² ～ 58.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 勝田不動産 |
|---|
| 施工会社 | 富士工 |
|---|
| 管理会社 | SONO |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラザ富田 |
1979 |
16戸 |
27.0万 |
1,380万 |
| コスモ高槻センターコート |
2003 |
54戸 |
41.5万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション高槻 |
1987 |
106戸 |
51.1万 |
3,380万 |
| レジデンス摂津 |
1972 |
15戸 |
17.8万 |
750万 |
| ブリリア高槻摂津富田駅前 |
2008 |
75戸 |
53.5万 |
3,480万 |
| セレッソコート高槻 |
2002 |
55戸 |
49.0万 |
3,480万 |
| ジオ高槻大畑町 |
2019 |
55戸 |
66.5万 |
4,680万 |
| ユニアルス高槻 |
1999 |
31戸 |
43.9万 |
2,980万 |
| シエリア高槻大畑町 |
2020 |
75戸 |
78.3万 |
5,990万 |
| ステーシア高槻 |
1999 |
196戸 |
52.5万 |
4,080万 |
| コスモ高槻パークステージ |
1999 |
45戸 |
55.0万 |
3,750万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
27.2万 |
- |
- |
26.1万 |
27.0万 |
| ー |
- |
- |
22.9万 |
20.5万 |
- |
- |
| 1SK |
- |
- |
30.3万 |
30.3万 |
- |
- |
| 3DK |
21.7万 |
20.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.74万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.74万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.05万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1SK |
45㎡〜 |
1,438万 |
30.29万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.02万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1SK |
45㎡〜 |
1,438万 |
30.29万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1SK |
45㎡〜 |
1,438万 |
30.29万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.47万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
25.73万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
27.74万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額78,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,442円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。