レジデンス摂津
大阪府高槻市桜ケ丘南町1-3 | 築54年 | 15戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（17.8万円）を0.0%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）より58.6%低くいます。
📊 分析: 2018年の24.5万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、7年間で24.8%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の35,000円から2025年には49,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・3件）で、平均757万円です。２ＤＫが最も高く平均937万円、1LDKは平均757万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
937万 |
654万 |
1,219万 |
| 1DK |
2件 |
880万 |
766万 |
993万 |
| 1LDK |
3件 |
757万 |
721万 |
800万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市桜ケ丘南町1-3 |
|---|
| 築年月 | 1972年1月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.00m² ～ 42.16m² |
|---|
| 管理会社 | 大作工務店 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
19.0万 |
18.4万 |
| 1DK |
24.4万 |
23.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
750万 |
17.8万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
800万 |
18.98万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
800万 |
18.98万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
850万 |
23.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
880万 |
24.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の67%）で、平均月額43,800円。2DKなら月額53,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,321円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,198円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
54,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,400円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,699円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
35,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,321円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
35,000円 |
875円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
35,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
35,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。