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セレッソコート高槻

大阪府高槻市大畑町16-6 | 築24年 | 55戸

推定相場
セレッソコート高槻
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（40.6万円）を20.8%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を14.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.2万/㎡から2025年は49万/㎡へ、11年間で24.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,388万円です。4LDKが最も高く平均3,738万円、3LDKは平均3,388万円です。
3LDK
11件
3,388万
4LDK
5件
3,738万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 3,388万 2,632万 3,740万
4LDK 5件 3,738万 2,794万 4,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、4-7階（43.8万円）と比べて1.4万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
43.8万/㎡
8件
8階以上
45.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市大畑町16-6
築年月2002年7月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積71.01m² ～ 95.50m²
分譲会社さくら不動産販売
施工会社小松建設工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
摂津富田駅
JR京都線
徒歩3分
🚉
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
徒歩6分

学区情報

小学校
高槻市立赤大路小学校
中学校
高槻市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート高槻 2002 55戸 49.0万 3,480万
シエリア高槻大畑町 2020 75戸 78.3万 5,990万
ユニアルス高槻 1999 31戸 43.9万 2,980万
ジオ高槻大畑町 2019 55戸 66.5万 4,680万
びらよすみ 1975 16戸 22.4万 1,650万
ラセラ高槻サウスコート 2005 98戸 64.8万 4,780万
ジークレフ高槻富田丘 2009 202戸 62.2万 5,480万
ルイシャトレ高槻 2006 87戸 46.4万 2,980万
ステーシア高槻 1999 196戸 52.5万 4,080万
コスモ高槻センターコート 2003 54戸 41.5万 3,980万
ブリリア高槻摂津富田駅前 2008 75戸 53.5万 3,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192020202120222025
3LDK - 39.7万 41.4万 43.7万 - 46.4万 48.8万 49.0万
4LDK 39.2万 40.3万 - 43.8万 43.8万 39.7万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.01万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,449万 45.94万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,799万 48.66万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,890万 49.83万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,799万 50.6万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.02万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,980万 39.7万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.35万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,180万 43.77万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.69万/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,180万 43.77万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,230万 43.03万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.7万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.7万/㎡
2016年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.33万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。