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びらよすみ

大阪府高槻市大畑町19-5 | 築51年 | 16戸

推定相場
びらよすみ
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均(40.6万円)より44.8%低く、高槻市全体の平均(43.0万円)より47.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、11年間で68.4%上昇しました(年平均+6.2%)。直近3年では102.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・22件)で、平均1,643万円です。4LDKが最も高く平均1,808万円、3DKは平均844万円です。
3LDK
22件
1,643万
4LDK
7件
1,808万
2LDK
9件
1,421万
1LDK
5件
1,064万
3DK
2件
1,508万
2LDK
3件
1,787万
3DK
2件
844万
3LDK
2件
919万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 1,643万 451万 2,500万
4LDK 7件 1,808万 1,190万 2,700万
2LDK 9件 1,421万 789万 2,063万
1LDK 5件 1,064万 729万 1,607万
3DK 2件 1,508万 1,209万 1,806万
2LDK 3件 1,787万 1,650万 1,920万
3DK 2件 844万 691万 997万
3LDK 2件 919万 919万 919万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-2階(13.2万円)と比べて6.7万円(+50.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13.2万/㎡
2件
3階以上
19.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市大畑町19-5
築年月1975年10月(築51年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積54.18m² ~ 73.71m²
分譲会社吹東不動産
施工会社伊藤工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
摂津富田駅
JR京都線
徒歩4分

学区情報

小学校
高槻市立赤大路小学校
中学校
高槻市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
びらよすみ 1975 16戸 22.4万 1,650万
ジークレフ高槻富田丘 2009 202戸 62.2万 5,480万
ルイシャトレ高槻 2006 87戸 46.4万 2,980万
シエリア高槻大畑町 2020 75戸 78.3万 5,990万
ユニアルス高槻 1999 31戸 43.9万 2,980万
ラセラ高槻サウスコート 2005 98戸 64.8万 4,780万
セレッソコート高槻 2002 55戸 49.0万 3,480万
ジオ高槻大畑町 2019 55戸 66.5万 4,680万
ステーシア高槻 1999 196戸 52.5万 4,080万
ユニーブル高槻富田丘 2001 28戸 46.4万 3,580万
ユニハイム高槻富田丘 2013 44戸 61.8万 4,980万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014202020232025
3DK 14.4 12.0 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,650万 22.39万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.29万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,920万 26.05万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.3万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.3万/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 650万 12万/㎡
2014年7月 低層 3DK 50㎡〜 780万 14.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。