ラセラ高槻サウスコート
大阪府高槻市富田丘町11-13 | 築21年 | 98戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（57.5万円）を12.6%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を50.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、12年間で81.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,513万円です。4LDKが最も高く平均3,851万円、3LDKは平均3,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
3,513万 |
2,792万 |
4,780万 |
| 4LDK |
4件 |
3,851万 |
3,464万 |
4,575万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市富田丘町11-13 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.95m² ～ 86.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 近畿菱重興産 他 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラセラ高槻サウスコート |
2005 |
98戸 |
64.8万 |
4,780万 |
| ジークレフ高槻富田丘 |
2009 |
202戸 |
62.2万 |
5,480万 |
| ユニアルス高槻 |
1999 |
31戸 |
43.9万 |
2,980万 |
| シエリア高槻大畑町 |
2020 |
75戸 |
78.3万 |
5,990万 |
| びらよすみ |
1975 |
16戸 |
22.4万 |
1,650万 |
| ジオ高槻大畑町 |
2019 |
55戸 |
66.5万 |
4,680万 |
| ステーシア高槻 |
1999 |
196戸 |
52.5万 |
4,080万 |
| ユニーブル高槻富田丘 |
2001 |
28戸 |
46.4万 |
3,580万 |
| ユニハイム高槻富田丘 |
2013 |
44戸 |
61.8万 |
4,980万 |
| セレッソコート高槻 |
2002 |
55戸 |
49.0万 |
3,480万 |
| ルイシャトレ高槻 |
2006 |
87戸 |
46.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.1万 |
48.5万 |
48.6万 |
49.8万 |
53.8万 |
52.0万 |
53.4万 |
64.8万 |
| 4LDK |
- |
46.3万 |
- |
- |
- |
56.1万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
56.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.9万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.73万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.01万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
50.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.93万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
50.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
50.23万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.01万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.9万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.56万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.27万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.58万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.52万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.85万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.29万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.87万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.33万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.75万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.06万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。