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ジークレフ高槻富田丘

大阪府高槻市富田丘町11-7 | 築17年 | 202戸

推定相場
ジークレフ高槻富田丘
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（57.5万円）を8.0%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を44.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.6万/㎡から2026年は62.2万/㎡へ、16年間で39.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2022年には132,333円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・39件）で、平均3,883万円です。4LDKが最も高く平均4,433万円、3SLDKは平均3,368万円です。
3LDK
39件
3,883万
3SLDK
2件
3,368万
4LDK
16件
4,433万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 3,883万 2,455万 5,391万
3SLDK 2件 3,368万 3,281万 3,455万
4LDK 16件 4,433万 3,313万 6,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.7万円で、1-5階（42.9万円）と比べて7.8万円（+18.2%）高くなっています。
1-5階
42.9万/㎡
14件
6-10階
45.5万/㎡
25件
11-20階
50.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市富田丘町11-7
築年月2009年6月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数202戸
専有面積68.33m² ～ 108.11m²
分譲会社栄泉不動産 神鋼不動産
施工会社長谷工コーポレーション 森組
管理会社TC神鋼不動産サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
摂津富田駅
JR京都線
徒歩5分
🚉
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
徒歩6分

学区情報

小学校
赤大路小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジークレフ高槻富田丘 2009 202戸 62.2万 5,480万
びらよすみ 1975 16戸 22.4万 1,650万
ラセラ高槻サウスコート 2005 98戸 64.8万 4,780万
ルイシャトレ高槻 2006 87戸 46.4万 2,980万
シエリア高槻大畑町 2020 75戸 78.3万 5,990万
ユニアルス高槻 1999 31戸 43.9万 2,980万
セレッソコート高槻 2002 55戸 49.0万 3,480万
ジオ高槻大畑町 2019 55戸 66.5万 4,680万
ユニーブル高槻富田丘 2001 28戸 46.4万 3,580万
ユニハイム高槻富田丘 2013 44戸 61.8万 4,980万
ステーシア高槻 1999 196戸 52.5万 4,080万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 49.0万 46.6万 - - 57.5万 56.5万 - 62.2万
3LDK 47.9万 45.5万 51.3万 53.8万 57.5万 60.5万 61.3万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 5,480万 62.17万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.28万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 5,980万 60.52万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,980万 56.5万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 5,980万 60.52万/㎡
2023年4月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 6,480万 59.95万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.5万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,380万 55.12万/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,580万 57.1万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.11万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.16万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.01万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.61万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,998万 45.35万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,880万 44.01万/㎡
2020年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,150万 47.07万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,650万 45.5万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,398万 49.89万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.62万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,498万 51.02万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.62万/㎡
2019年4月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,780万 42.88万/㎡
2019年3月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,980万 45.14万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.62万/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,380万 48.88万/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,150万 47.07万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.22万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,280万 46.75万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.39万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.22万/㎡
2017年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,340万 44.87万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.36万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,430万 45.89万/㎡
2017年5月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,080万 46.29万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,860万 47.47万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.88万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,350万 44.02万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.36万/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.63万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.83万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.45万/㎡
2015年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.07万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,150万 39.27万/㎡
2014年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.65万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,250万 40.52万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,650万 38.47万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 39.87万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.63万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.45万/㎡
2013年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.08万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額141,231円。4LDKなら月額123,750円が相場です。
3LDK
141,231円
130,000〜160,000円
4LDK
123,750円
120,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 139,000円 2,016円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,002円/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,368円/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,424円/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,424円/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,424円/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,845円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,845円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,886円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,739円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,739円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,806円/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,873円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,845円/㎡
2013年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 148,000円 1,980円/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,140円/㎡
2013年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。