富田丘町のマンション相場
大阪府高槻市富田丘町 | 126件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
富田丘町の中古マンション
126件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,255万円
㎡単価
44.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.3万円に対し、築25年は40.9万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。１ＬＤＫの平均価格は2,613円。
平均㎡単価
43.4
前年比 ▼1.5%
平均価格
3,328
取引実績
126件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.1万円から2025年は㎡45.2万円へ、16年間で+24.9%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
43
築11-15年
44
築16-20年
45
築21-25年
43
築26-30年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,219
86件
４ＬＤＫ
4,090
20件
２ＬＤＫ
3,191
11件
１ＬＤＫ
2,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
5,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第1四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第4四半期
4,200円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
5,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
57.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富田丘町のマンション一覧（5棟）
ステーシア高槻
築27年
| 地下1階付14階建
| 196戸
4,080万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買60件
ジークレフ高槻富田丘
築17年
| 15階建
| 202戸
5,480万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買57件
ラセラ高槻サウスコート
築21年
| 地下1階付9階建
| 98戸
4,780万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ユニハイム高槻富田丘
築13年
| 11階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ユニーブル高槻富田丘
築25年
| 6階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
富田丘町は高槻市内57地区中21位（上位63%）。
単価43.4。
1つ上の土橋町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
富田丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市富田丘町２２０番２９ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 摂津富田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）