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ステーシア高槻

大阪府高槻市富田丘町2-2 | 築27年 | 196戸

推定相場
ステーシア高槻
最新データ
2025年9月
売買59件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（57.5万円）より8.7%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）を22.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、12年間で54.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の124,857円から2024年には138,889円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・39件）で、平均3,496万円です。4LDKが最も高く平均3,957万円、2LDKは平均3,127万円です。
2LDK
8件
3,127万
3LDK
39件
3,496万
4LDK
12件
3,957万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,127万 2,810万 3,480万
3LDK 39件 3,496万 2,279万 4,598万
4LDK 12件 3,957万 2,985万 4,780万

階数別の㎡単価

1-5階
46.7万/㎡
17件
6-10階
43万/㎡
26件
11-20階
44.7万/㎡
16件

物件概要

所在地大阪府高槻市富田丘町2-2
築年月1999年7月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数196戸
専有面積72.02m² ～ 96.31m²
分譲会社藤和不動産 大成プレハブ
施工会社大成プレハブ フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
徒歩4分
🚉
摂津富田駅
JR京都線
徒歩4分

学区情報

小学校
赤大路小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステーシア高槻 1999 196戸 52.5万 4,080万
ジオ高槻大畑町 2019 55戸 66.5万 4,680万
翠が丘団地 1968 35戸 7.7万 350万
翠ヶ丘団地１号棟 1968 24戸 12.8万 580万
翠が丘団地２号棟 1968 32戸 13.9万 490万
ユニアルス高槻 1999 31戸 43.9万 2,980万
ラセラ高槻サウスコート 2005 98戸 64.8万 4,780万
シエリア高槻大畑町 2020 75戸 78.3万 5,990万
ユニーブル高槻富田丘 2001 28戸 46.4万 3,580万
ハイム富田 1975 40戸 16.6万 1,099万
セレッソコート高槻 2002 55戸 49.0万 3,480万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 43.1万 40.2万 40.3万 46.6万 48.0万 47.9万 48.6万 52.0万
4LDK 43.4万 39.2万 - 44.6万 44.6万 - 47.6万 49.6万
2LDK - - 36.8万 46.9万 - 44.5万 48.3万 48.3万
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.53万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,598万 62.15万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.1万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.88万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.1万/㎡
2025年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,780万 49.64万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.17万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.53万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.33万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.24万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.48万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,180万 43.41万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,280万 45.54万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.33万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,780万 50.86万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.97万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.68万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.39万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.39万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,980万 51.71万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,180万 44.16万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,580万 43.95万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,490万 45万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,480万 48.33万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,780万 50.86万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,997万 41.62万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.72万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.45万/㎡
2022年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.57万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,090万 50.21万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,190万 51.44万/㎡
2021年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.04万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,380万 46.94万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.09万/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.57万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.28万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,650万 36.8万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.33万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,430万 42.11万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,490万 37.14万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.37万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.12万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,388万 45.79万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.84万/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,990万 42.73万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.28万/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,140万 44.05万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.28万/㎡
2017年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.09万/㎡
2017年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,388万 43.62万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額125,146円。4LDKなら月額145,833円が相場です。
3LDK
125,146円
110,000〜140,000円
4LDK
145,833円
135,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
44件
15〜20万
3件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,802円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,596円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,757円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,596円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,673円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,757円/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,723円/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,668円/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,649円/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,673円/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,757円/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,596円/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,763円/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,763円/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,738円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,673円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,627円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,615円/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,689円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,615円/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,757円/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,763円/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,763円/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,695円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,757円/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,757円/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,657円/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,763円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,627円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,622円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。