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翠が丘団地

大阪府高槻市富田町1丁目32-7 | 築58年 | 35戸

推定相場
翠が丘団地
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均（32.9万円）より76.6%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）より82.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.1万/㎡から2026年は8.8万/㎡へ、11年間で27.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では39.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の70%・7件）で、平均530万円です。3DKが最も高く平均530万円、2DKは平均469万円です。
2DK
3件
469万
3DK
7件
530万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 469万 361万 536万
3DK 7件 530万 350万 840万

階数別の㎡単価

1-2階
15万/㎡
3件
3階以上
12万/㎡
9件

物件概要

所在地大阪府高槻市富田町1丁目32-7
築年月1968年9月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数35戸
専有面積35.33m² ～ 45.49m²

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
徒歩5分
🚉
摂津富田駅
JR京都線
徒歩5分
🚉
総持寺駅
阪急京都本線
徒歩14分

学区情報

小学校
高槻市小学校・中学校学区
中学校
高槻市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
翠が丘団地 1968 35戸 7.7万 350万
翠ヶ丘団地１号棟 1968 24戸 12.8万 580万
翠が丘団地２号棟 1968 32戸 13.9万 490万
ハイム富田 1975 40戸 16.6万 1,099万
リビオ高槻ガーデン 2023 49戸 63.2万 3,800万
コスモ高槻パークステージ 1999 45戸 55.0万 3,750万
ステーシア高槻 1999 196戸 52.5万 4,080万
ユニーブル高槻富田丘 2001 28戸 46.4万 3,580万
ジオ高槻大畑町 2019 55戸 66.5万 4,680万
ラセラ高槻サウスコート 2005 98戸 64.8万 4,780万
ユニアルス高槻 1999 31戸 43.9万 2,980万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182020202320242026
3DK - 16.1万 - - 12.3万 12.4万 8.8万
2DK - - 13.4万 13.6万 - 11.3万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.7万/㎡
2026年2月 中層 3DK 45㎡〜 450万 9.9万/㎡
2024年9月 中層 2DK 35㎡〜 400万 11.33万/㎡
2024年2月 低層 3DK 45㎡〜 590万 12.98万/㎡
2024年1月 中層 3DK 45㎡〜 540万 11.88万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 680万 19.25万/㎡
2023年6月 中層 3DK 45㎡〜 540万 11.88万/㎡
2023年5月 低層 3DK 45㎡〜 580万 12.76万/㎡
2020年1月 中層 2DK 35㎡〜 480万 13.59万/㎡
2018年5月 中層 2DK 35㎡〜 475万 13.45万/㎡
2017年10月 中層 3DK 45㎡〜 730万 16.05万/㎡
2015年1月 中層 2K 40㎡〜 500万 12.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の48%）で、平均月額51,385円。3DKなら月額60,000円が相場です。
1LDK
54,909円
47,000〜60,000円
2DK
51,385円
42,000〜58,000円
3DK
60,000円
60,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
24件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,415円/㎡
2024年8月 低層 3DK 35㎡〜 60,000円 1,698円/㎡
2024年8月 低層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,634円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,642円/㎡
2024年4月 低層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,332円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,557円/㎡
2024年2月 低層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,278円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,557円/㎡
2023年5月 低層 2DK 35㎡〜 53,000円 1,411円/㎡
2023年11月 低層 2DK 35㎡〜 53,000円 1,411円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,415円/㎡
2023年10月 低層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,332円/㎡
2022年8月 中層 2DK 35㎡〜 42,000円 1,189円/㎡
2022年8月 中層 2DK 35㎡〜 52,000円 1,472円/㎡
2021年3月 中層 2DK 35㎡〜 52,000円 1,472円/㎡
2020年9月 中層 2DK 35㎡〜 52,000円 1,472円/㎡
2020年1月 低層 2DK 35㎡〜 53,000円 1,411円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,545円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,642円/㎡
2019年12月 低層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,465円/㎡
2019年10月 低層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,545円/㎡
2018年5月 低層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,332円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 35㎡〜 52,000円 1,472円/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 47,000円 1,140円/㎡
2015年7月 中層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,698円/㎡
2014年2月 低層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。