富田町のマンション相場
大阪府高槻市富田町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.8万円に対し、築55年は12.8万円。築年による価格差は最大523%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
79.8万/㎡
築5年
2件
51.7万/㎡
築10年
2件
36.3万/㎡
築20年
12件
35.8万/㎡
築25年
5件
33.6万/㎡
築30年
6件
37.3万/㎡
築35年
15件
37.0万/㎡
築45年
5件
19.5万/㎡
築55年
3件
12.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は3,322円。
３ＬＤＫ
33件
2,378円
２ＬＤＫ
5件
3,508円
２ＤＫ
2件
1,920円
１ＬＤＫ
3件
2,212円
３ＤＫ
3件
576円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,679円
オープンフロア
3件
1,922円
４ＬＤＫ
3件
3,322円
平均㎡単価
30.7
前年比 ▼15.4%
平均価格
2,035
取引実績
59件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2025年は㎡33.9万円へ、17年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
37
築11-15年
29
築16-20年
39
築21-25年
29
築26-30年
28
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,967
33件
２ＬＤＫ
3,140
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
4件
１ＬＤＫ
1,900
3件
３ＤＫ
530
3件
オープンフロア
1,600
3件
４ＬＤＫ
3,300
3件
２ＤＫ
1,825
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
41.5
2025年第4四半期
2,200円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.6
2025年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
950円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.0
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富田町のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション高槻
築39年
| 10階建
| 106戸
3,380万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買30件
プラザ富田
築47年
| 4階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ウェルシーコート富田
築31年
| 6階建
| 24戸
2,480万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買15件
翠が丘団地
築58年
| 4階建
| 35戸
350万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買13件
翠が丘団地２号棟
築58年
| 4階建
| 32戸
490万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ高槻パークステージ
築27年
| 7階建
| 45戸
3,750万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイム富田
築51年
| 4階建
| 40戸
1,099万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買11件
リビオ高槻ガーデン
築3年
| 8階建
| 49戸
3,800万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買5件
コスモ高槻センターコート
築23年
| 15階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買5件
翠ヶ丘団地１号棟
築58年
| 4階建
| 24戸
580万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイム富田北棟
築51年
売買0件
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+180人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 355,515 | - |
| 2016 | 354,216 | - |
| 2018 | 352,496 | -324 |
| 2020 | 351,082 | +367 |
| 2022 | 348,530 | +167 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市のマンションマップ
高槻市内のエリアランキング
富田町は高槻市内58地区中37位（上位36%）。
単価30.7。
1つ上の赤大路町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
37
富田町 ◀
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30.7
富田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市富田町３丁目２９番８ | 25.5/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗 | 富田 150m |
| 高槻市富田町６丁目２６６２番１ | 16.4/㎡ | - | 住宅 | 富田 970m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）