ハイム富田
大阪府高槻市富田町1丁目31-1 | 築51年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（32.9万円）より49.6%低く、高槻市全体の平均（43.0万円）より61.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、11年間で17.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,141万円です。3LDKが最も高く平均1,141万円、３ＬＤＫは平均1,099万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,099万 |
942万 |
1,325万 |
| 3LDK |
11件 |
1,141万 |
851万 |
1,497万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市富田町1丁目31-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.70m² ～ 69.86m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
富田駅
JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
18.3万 |
20.4万 |
15.4万 |
17.5万 |
17.6万 |
16.6万 |
16.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,099万 |
16.57万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,099万 |
16.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,099万 |
16.57万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
17.61万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.79万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.83万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.39万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。