ジオ高槻大畑町

大阪府高槻市大畑町12-9 | 築7年 | 55戸

推定相場

ジオ高槻大畑町

売買㎡単価の推移

80万70万60万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は68〜66.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万16万14万12万

201920202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の141,500円から2025年には160,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・19件）で、平均4,420万円です。3LDKが最も高く平均4,723万円、2LDKは平均4,420万円です。

2LDK

19件

4,420万

3LDK

8件

4,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	4,420万	3,740万	4,904万
3LDK	8件	4,723万	4,038万	5,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.3万円で、1-5階（66.3万円）と比べて3.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

66.3万/㎡

2件

6-10階

68万/㎡

10件

11-20階

69.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市大畑町12-9
築年月	2019年5月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	55戸
専有面積	60.61m² ～ 77.99m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

摂津富田駅

JR京都線

徒歩4分

🚉

富田駅

JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線

徒歩5分

学区情報

小学校

高槻市立赤大路小学校

中学校

高槻市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ高槻大畑町	2019	55戸	66.5万	4,680万
ユニアルス高槻	1999	31戸	43.9万	2,980万
シエリア高槻大畑町	2020	75戸	78.3万	5,990万
ステーシア高槻	1999	196戸	52.5万	4,080万
セレッソコート高槻	2002	55戸	49.0万	3,480万
ラセラ高槻サウスコート	2005	98戸	64.8万	4,780万
びらよすみ	1975	16戸	22.4万	1,650万
ジークレフ高槻富田丘	2009	202戸	62.2万	5,480万
コスモ高槻センターコート	2003	54戸	41.5万	3,980万
翠が丘団地	1968	35戸	7.7万	350万
翠ヶ丘団地１号棟	1968	24戸	12.8万	580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	77.2万	69.3万	67.5万	68.0万	65.7万
3LDK	68.0万	-	72.5万	-	68.7万	67.8万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,580万	65.13万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.98万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,580万	65.13万/㎡
2025年1月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,700万	66.83万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.55万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,580万	66.1万/㎡
2024年7月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,700万	66.83万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,580万	65.13万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,630万	66.82万/㎡
2024年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,280万	75.08万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,680万	72.83万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,700万	66.83万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.65万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,490万	70.4万/㎡
2024年10月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	5,680万	72.83万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,490万	64.79万/㎡
2023年7月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,790万	68.11万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,490万	64.79万/㎡
2023年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,950万	70.39万/㎡
2023年12月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,880万	69.39万/㎡
2022年9月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,950万	70.39万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,890万	64.19万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,100万	72.52万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,100万	72.52万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.97万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,950万	70.39万/㎡
2021年12月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.22万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の46%）で、平均月額159,167円。3LDKなら月額146,500円が相場です。

1SLDK

159,167円

140,000〜165,000円

2LDK

137,400円

128,000〜160,000円

3LDK

146,500円

145,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

6件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	160,000円	2,640円/㎡
2024年9月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	165,000円	2,722円/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	133,000円	2,194円/㎡
2024年10月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	165,000円	2,837円/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,112円/㎡
2023年10月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,286円/㎡
2021年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	128,000円	2,112円/㎡
2021年5月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	140,000円	2,310円/㎡
2021年4月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	160,000円	2,640円/㎡
2021年3月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	165,000円	2,722円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,898円/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,859円/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。